商铺租赁是商业活动中的重要环节，一份完善的合同能明确双方权利义务，有效规避经营风险。专业合同范本应包含租金支付、物业责任、装修条款等核心内容，为经营者提供法律保障。
需详细注明商铺位置、面积、用途限制等基本信息，建议附平面图作为合同附件。
明确租金金额、支付周期（月付/季付）、递增机制，以及押金数额和退还条件。
规定装修审批流程、费用承担方、复原责任等，特别要注意承重墙等结构性改造限制。
• 优先续租权条款需明确行使条件和时限
• 转租分租需取得书面同意
• 市政拆迁等不可抗力情况的处理方案
1. 查验出租方产权证明原件
2. 实地测量确认商铺面积
3. 重要条款进行法律咨询
4. 双方签字盖章后留存原件
• 水电表初始数值需现场确认记录
• 物业费缴纳标准写入合同补充条款
• 提前解除合同的违约金计算方式
建议使用当地房管局发布的官方合同范本作为基础文本，再根据实际情况补充特殊条款。合同签订后应及时办理租赁备案登记。